Nel primo semestre del 2014 i canoni di locazione di Bari hanno registrato una diminuzione dell’1,5% sui monolocali, del 3,1% per i bilocali e del 3,4% per i trilocali. Il ribasso è concentrato soprattutto nella macroarea Aeroporto e nella macroarea del Centro. Soffrono in particolare i quartieri di Palese e Santo Spirito.
Aumenta la domanda di chi si trasferisce per scelta abitativa (dal 66,7% del semestre scorso al 70,6%), e diminuiscono coloro che sono mossi da esigenze lavorative (23,5% a fronte del 33,3%). Il taglio più richiesto dai potenziali inquilini è il trilocale, che rappresenta il 46,6% delle richieste, seguito dal bilocale con il 26,7%. Nell’82,3% dei casi si stipulano contratti a canone libero e il 47,4% del campione è costituito da single (ma si raggiunge quasi il 70% se si considerano anche i separati e i divorziati), mentre i coniugati rappresentano il 31,6%.
I canoni medi di locazione sono di 300 € al mese per un monolocale, 410 € al mese per un bilocale e 510 € al mese per un trilocale. Sono necessari mediamente 85 giorni per locare un’immobile.
Variazione percentuale annua canoni di locazione (bilocali)
|
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
I sem 2014 |
|
+2,2 |
-0,2 |
+0,3 |
-0,2 |
-4,8 |
-5,6 |
-3,1 |
Variazione percentuale annua canoni di locazione (trilocali)
|
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
I sem 2014 |
|
-0,9 |
-2,5 |
-1,8 |
-0,3 |
-8,3 |
-5,0 |
-3,4 |
Variazione dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2014 su II sem 13)
| Macroarea |
Monolocali |
Bilocali |
Trilocali |
| Centro |
-5,6 |
-3,2 |
-3,0 |
| Lungomare Perotti – Polivalente |
0 |
0 |
0 |
| Poggiofranco – Policlinico |
0 |
-2,0 |
-4,2 |
| San Pasquale – Carrassi |
0 |
0 |
0 |
| Aeroporto |
0 |
-10,2 |
-10,0 |